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碧桂园力压万科夺奉贤宅地 华夏幸福8月新增土地57万平
时间:2019-03-14 02:04 来源:网络整理 作者:往前壹步是黃昏 点击:

碧桂园力压万科10.68亿获得上海奉贤宅地 楼板价1.1万元

9月8日,上海奉贤共有两宗地块出让,继山东黄金18.88亿元夺得南桥地块后,碧桂园以10.68亿元将奉贤区海湾镇13-02区域宅地收入囊中,楼板价1.1万元/平方米。

据观点地产新媒体查询,该地块出让面积为64538平方米,容积率为1.5,规划地上建筑面积9.7万平方米,其中5%为保障房、15%为租赁住房,其余为可售商品住房。

根据规则,地块出让采取招标挂牌复合方式(即打分最高的3家才能竞价+在上海拿地越多得分越低),最终仅获碧桂园、万科2家开发商报名。

资料显示,地块周边曾经有1宗公开成交的宅地,2015年1月,绿地以成交价32960万元竞得奉贤区海湾镇13-04区域地块,楼面价为4073元/平方米,目前,周边无新房销售。

保利9.45亿摘得常州金坛商住地 溢价率4%楼面价4678元

9月8日,在常州举行的土拍中,保利地产以9.46亿元摘得金坛滨湖新城地块2017-21-02地块,折合楼面价约为4678元/平方米,溢价率4%。

据观点地产新媒体查询,2017-21-02地块隶属金坛滨湖新城板块,为金桂路北侧新城路西侧地块,土地性质为商住用地,土地面积10.1万平方米,1<容积率<2,地块起拍价为90946.8万元。

据悉,滨湖新城作为金坛政府倾力打造的重点区域,多重政策利好凸显,地块附近全龄化教育资源日益完善,吸引了众多开发商的进驻。

象屿地产12.2亿拿下重庆龙溪绸厂商住地 楼面价9531元/平米

9月8日,重庆市土地市场迎来两宗地块拍卖,现场吸引了金科、华润、象屿、万科、金辉+华宇等企业参与竞拍。

最终,来自厦门的象屿地产以总价12.2亿元拿下龙溪绸厂地块,溢价率19%,成交楼面价9531元/平方米;而茶园商业地则流拍。

据观点地产新媒体过往报道,龙溪绸厂商住地块实际上为渝北区观音桥组团C分区8-1/04、13-1/04、8-6/02号宗地,占地面积2.97万平方米,建筑面积12.8万平方米,容积率4.3,规划为二类居住用地、服务设施用地。该地块的出让起始价为10.24亿元,投标、竞买保证金5.12亿元,挂牌楼面价8000元/平方米。

另一宗南岸区茶园新城区A24(部分)号宗地,规划为商业用地,土地面积5.45万平方米,总计容建筑面积小于等于12.87万平方米,出让价款起始价3.02亿元,竞买者需要提供投标、竞买保证金1.51亿元。

本次茶园商业地块市场关注度低,加上商业本身供应过剩,市场关注度低,最后流拍。

山东黄金底价18.88亿摘上海奉贤商住地 楼板价14000元/平米

9月8日,上海奉贤区将有2宗涉宅地块出让,分别为奉贤区南桥新城04单元15B-06区域商住地、奉贤区海湾镇13-02区域宅地总出让面积为11.85万平方米,建筑面积为23.17万平方米,总起价29.54亿元。

据了解,奉贤区南桥新城04单元15B-06区域商住地的有效申请人数为1人,采取挂牌方式出让,最终,山东黄金亿18.88亿的底价获得,楼板价14000元/平方米,溢价率0%。

据观点地产新媒体查询,该地块东至奉浦河,南至浦南运河,西至远东路,北至奉浦河,总起价18.881亿,出让面积5.4万平方米,容积率为2.5,总建筑面积13.5万平方米,楼板价14000元/平方米。

根据出让条件,地块内混合用地各用途建筑面积比例为,住宅用地不大于48%(计64762.56平方米);商务办公用地不大于40%(计53968.8平方米);商业用地不小于12%(计16190.64平方米)。自项目规划土地综合验收通过之日起,自持商业物业建筑面积不低于100%(计16190.64平方米以上)不少于20年。

华夏幸福8月新增土地57万平方米

9月8日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,2017年8月1日至8月31日,公司及下属子公司在霸州、固安、来安共取得13宗土地,土地面积合计为57.04万平方米,成交金额合计为13.83亿元。

于另一份公告中,华夏幸福透露自2017年8月期间,公司合约投资设立了霸州市裕景轩房地产开发有限公司等7家企业,投资金额8.08亿元。

观点地产新媒体查询公告获悉,8月份,华夏幸福所获取的土地主要还是集中在京津冀区域。其中在霸州市开发区获得4宗宅地,占地面积合约15.97万平方米,成交金额6.14亿元;在固安县共获得工业用地6宗,土地面积达23.77万平方米,土地代价为1.78亿元,出让年限50年。

公告显示,2017年8月期间,华夏幸福还在来安县以1.28亿元和3.3亿元的代价分别收获1宗住宅用地和1宗商住地。上述住宅用地位于来安县水口镇龙隐路与创辉路交叉口西北角,土地面积6.57万平方米,土地款项为1.28亿元。

商住用地的土地面积为6.92万平方米,位于来安县汊河新城,王桥路以北、友谊路以南、繁盛路以东、隆兴路以西,总代价为3.3亿元。

华夏幸福在公告中提及,8月其在固安县新收获一宗科教用地,面积为3.8万平方米,所支出的土地款项则为1.07亿元。